在深圳，若房子抵押后无法偿还债务，房产大概率会被依法执行，但具体流程和结果需根据实际情况判断。以下是关键法律程序和实务要点：

一、抵押房产被执行的法律依据

1. 《民法典》第394条
   抵押权人（如银行、贷款机构）在债务人（借款人）到期不履行债务时，有权就抵押房产优先受偿。

2. 《民事诉讼法》执行程序
   债权人可向法院申请强制执行，通过拍卖、变卖抵押房产实现债权。

二、执行流程及时间线

1. 逾期阶段

• 逾期1-3个月：银行催收，可能收取罚息。

• 逾期3-6个月：银行可能发《律师函》或《贷款提前到期通知书》。

2. 诉讼阶段

• 银行向法院起诉，要求偿还债务并行使抵押权（约3-6个月一审）。

• 法院判决后，若债务人未上诉，判决生效（约15日内）。

3. 执行阶段

• 银行申请强制执行，法院查封房产（约1-2个月）。

• 评估房产价值，公开拍卖（约3-6个月）。

• 拍卖款优先偿还银行债务，剩余款项退还债务人。

三、可能避免执行的情形

1. 债务人主动协商

• 申请延期还款：提供困难证明（如失业、重大疾病），银行可能同意延期。

• 转贷或过户：通过第三方接盘，以“转按揭”方式结清债务（需银行同意）。

2. 执行异议

• 若房产为家庭唯一住房且面积未超标（深圳标准：人均≤15㎡，总面积≤60㎡），可申请保留部分租金（最长5-8年）。

3. 破产清算（企业）

• 企业主可申请个人破产，符合条件者可能豁免剩余债务（深圳试点个人破产制度）。

四、深圳地区特殊政策

1. 司法拍卖效率

• 深圳法院对抵押房产执行效率较高，从查封到拍卖平均约6-12个月。

2. 税费承担

• 拍卖产生的增值税、契税等通常由买受人承担，但部分法院可能要求债务人承担。

3. “法拍房”限购

• 深圳法拍房纳入限购范围，竞买人需具备购房资格。

五、实务建议

1. 优先协商

• 逾期后立即联系银行，争取展期或分期还款，避免进入诉讼程序。

2. 提前规划

• 若预感还款困难，可提前出售房产（需银行同意并解除抵押）。

3. 法律协助

• 委托律师分析合同条款，排查银行是否存在违规放贷（如“套路贷”），可能争取减免部分债务。

4. 警惕“非法讨债”

• 深圳严打暴力催收，若遇威胁、骚扰，可向公安机关报案。

总结：抵押房产逾期后，执行是大概率结果，但债务人可通过协商、法律程序争取缓冲期或减少损失。建议尽早咨询专业律师，制定应对策略。