借钱不还用房子抵押怎么办

一、借钱不还用房子抵押怎么办

若借款人以房屋为抵押向金融机构贷款但未按时还款，双方可协商解决方案。一种方式是，抵押房产可折价以偿还债务；另一方式，通过公开拍卖或变卖房产，保障债权人的优先受偿权。这两种方式均能有效处理债务问题，维护金融秩序和各方权益。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、借钱不还用录音可以打官司吗

1.运用行政调控手段协助催收债务。

所谓运用行政调控手段以达成催收债务之目的，乃是指债权人在催收债务的过程中，通过自身不懈的努力和付出，获得了债务人所在的上级主管部门的理解与支持，进而通过债务人的上级领导机构对债务人进行深入的解释和教育，促使其尽早履行债务责任。

2.向法院提起诉讼。

若在实际催收过程中无法收回欠款，且借款金额较大时，建议向当地法院提起诉讼，借助法律的权威力量来维护自身合法权益。

然而，要想赢得这场诉讼，关键在于提供充分的证据。

如有书面借据或合同自然最为理想，倘若缺乏此类凭证，亦可考虑采用其他方式获取证据，例如录音、短信、聊天记录等均可作为有力的证明材料。

3.当前社会环境下，许多人在催收债务时选择寻求第三方机构的协助。

然而，这些第三方机构往往采用非法手段或干扰他人正常生活的方式进行追讨，这不仅侵犯了他人的合法权益，更是严重违反了相关法律法规。

因此，在日常生活中，我们应尽可能地依靠法律手段，通过正规的司法程序来解决问题。

《刑法》第三百一十三条

【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒

刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

三、借钱不还用什么方法讨回钱

倘若借款方执意不予还款，您可采取以下合法途径以保护自身权益：首先，建议您尝试与借款方进行友好沟通，共同寻求合理的还款方式；其次，通过书面形式发出催告函，以此让借款方明确知晓应归还借款事宜；再者，可依据实际情况向司法机构提出诉讼请求，责令其立即偿还欠款；此外，为避免借款方将财产予以转移，可申请财产保全措施；最后，若法院判定您获得胜诉，则有权申请长达若干月之久的强制执行期。在这过程中，仍需注意以下几个方面：第一，务必妥善保存所有相关凭证，例如借款协议、银行转账明细等等；第二，务必熟知诉讼时效规定，确保在有效期内采用相应法律手段；第三，在选择法院提起诉讼时，应根据具体案情选择最适合的管辖地。

如果债务人用房子作为抵押物借款后未能偿还债务，债权人协商，以抵押房产折价抵偿债务，或者通过拍卖、变卖房产来优先受偿。

2.如果抵押权人与抵押人未能就实现抵押权的方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

3.折价或变卖抵押房产时，应当参照市场价格。

如果协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

综上所述，债权人可以依法通过协商折价、拍卖或变卖抵押房产来实现债权。如果协商不成，可以请求法院介入处

理。